Eladó fiatalos, teljesen felújított családi ház Tokodon, kiváló áron!

Kivételes lehetőséget kínálunk azoknak, akik azonnal költözhető, felújításmentes otthont keresnek nyugodt, mégis jól ellátott környezetben. Tokod egyik csendes, barátságos utcájában, Esztergomtól mindössze 8, Nyergesújfalutól pedig 12 km-re kínálunk eladásra egy téglaépítésű, minden szempontból megújult családi házat. Az ingatlan nemcsak szép, de okos választás is – ár-érték arányban igazi telitalálat!

Ez az otthon 1969-ben épült, de 2023-ban teljes körű felújításon esett át, és ma egy modern, letisztult, fiatalos stílusú életteret kínál. A felújítás vezérelve a MINŐSÉG volt. A teljes elektromos hálózat korszerűsítve lett, extra teljesítménnyel a klímákhoz, új víz- és csatornarendszer került kiépítésre, a külső-belső nyílászárókat lecserélték, az ablakok szúnyoghálót és alu redőnyt kaptak. A homlokzat 10 cm-es külső szigetelést, a tető pedig 30 cm kőzetgyapot szigetelést kapott, így a hő megtartása télen-nyáron elsőrangú .A lakás komfortját négy darab 3,5 kW-os, energiatakarékos hűtő-fűtő klíma garantálja, minden évszakban tökéletes hőmérsékletet teremtve, és a H tarifás elszámolásnak hála, még a leghidegebb hónapokban sem haladta meg a villanyszámla a 35 ezer forintot.

Az 565 m²-es telken álló ház minden szeglete azt sugározza: itt élni jó. Az udvaron térköves rész gondoskodik a rendezett megjelenésről, de bőven maradt hely a zöldnek is. Egy különálló, közel 18 m²-es tároló is helyet kapott, benne víz és áram is bevezetve – így akár műhelynek, akár hobbihelyiségnek is kiváló lehet. Mellette egy hangulatos, fedett terasz várja, hogy új tulajdonosa családi vacsorákat vagy nyári grillpartikat tartson itt. A ház félig alápincézett, és egy valódi különlegesség is tartozik hozzá: egy 14 m²-es, boltíves borospince – tökéletes egy borkedvelőnek vagy csak egy kis különleges hangulatra vágyónak. Továbbá egy gépkocsi tárolására alkalmas garázs kapott még helyet az udvaron.

A ház belső elrendezése kiváló: a földszinten világos előtér fogad, amely egy közlekedőn keresztül jutunk az étkezőbe, ahonnan balra a konyha, jobbra pedig a nappali található. A konyhából kijárat vezet a hátsó, 6 m²-es fedett teraszra, ami ideális helyszín egy reggeli nap indító kávé elfogyasztására. Ezen a szinten még két tágas, napfényes hálószoba és egy fürdőszoba kapott helyet. Az emeleten további három hálószoba, közlekedőfolyosó és egy második fürdő található, így nagyobb családnak is bőséges helyet kínál. A belső terek felújítása érintette a hideg, meleg burkolatokat , beltéri ajtók cseréjét.

A közelmúltban az ingatlan új kerítést is kapott, és az udvarban egy gépkocsi tároló is helyet kapott, hogy autód is biztonságban legyen. A környék csendes, rendezett, a szomszédság barátságos. A mindennapok kényelméről pedig a közvetlen közelben található bolt, orvosi rendelő, óvoda, bölcsőde és egyéb szolgáltatások gondoskodnak – minden, amire szükséged lehet, pár perc sétára van.

Az ingatlan ára 94 millió forint, ami figyelembe véve az állapotát, elhelyezkedését és a benne rejlő lehetőségeket, rendkívül versenyképes. Akár 1 hónapon belüli költözés is megoldható, így nem kell hosszú hónapokig várnod, hogy birtokba vehesd álmaid otthonát.

Ez a ház nemcsak egy épület – ez egy otthon, amely készen áll arra, hogy új történetek szülessenek benne. Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget!
Várom megtisztelő, érdeklődő hívásukat.